MonAssureur — Courtier assurance emprunteur ORIAS 26002459Simulation gratuite
Profil Investisseur locatif

Assurance emprunteur Investisseur locatif — Conseils et offres 2026

Optimiser l'assurance sur vos investissements

Calculer mes économies →Voir les conseils
Votre situation

Pourquoi votre profil compte

Sur un investissement locatif, l'assurance emprunteur peut être optimisée puisque les exigences de garanties sont parfois moins strictes (la banque est davantage couverte par le bien lui-même).

La loi Lemoine du 28 février 2022 vous permet de changer d’assurance emprunteur à tout moment, sans préavis ni pénalité. Cette liberté est particulièrement avantageuse pour le profil Investisseur locatif : en faisant jouer la concurrence, vous pouvez réduire votre cotisation de 30 à 65% selon votre situation.

MonAssureur compare pour vous les offres de plusieurs compagnies (Generali, AFI ESCA, Cardif, April, Swiss Life) et sélectionne la plus adaptée à votre profil, à garanties strictement équivalentes à celles exigées par votre banque.

Nos conseils

Optimiser votre assurance emprunteur en tant que Investisseur locatif

  • Optez pour des garanties strictes au minimum exigé
  • Comparez les économies fiscales (cotisations déductibles BIC/BRC)
  • Étudiez les contrats simplifiés pour SCI
FAQ Investisseur locatif

Questions fréquentes

Un investisseur locatif doit-il assurer son prêt immobilier au même niveau que pour une résidence principale ?
Non. Sur un investissement locatif, la banque est davantage couverte par la valeur du bien. Les exigences de garanties sont souvent allégées : décès et PTIA suffisent parfois, sans ITT obligatoire. Cela réduit le coût de l'assurance et augmente encore l'économie en délégation.
Les cotisations d'assurance emprunteur sur un investissement locatif sont-elles déductibles fiscalement ?
Oui. En régime réel (BIC pour les meublés, ou foncier pour les nus), les primes d'assurance emprunteur sont déductibles des revenus locatifs. La délégation réduit ces cotisations et votre base imposable, avec un double effet positif sur votre cash-flow.
Peut-on assurer un prêt SCI via une délégation d'assurance ?
Oui. Une SCI à l'IS ou à l'IR peut souscrire une délégation d'assurance emprunteur. Certains assureurs proposent des contrats simplifiés pour SCI. La déductibilité fiscale s'applique également aux primes portées par la SCI.
Un investisseur avec plusieurs crédits immobiliers peut-il changer tous ses contrats d'assurance ?
Oui. Chaque prêt peut faire l'objet d'une délégation indépendante. Avec plusieurs crédits, l'économie peut être significative. Il est recommandé de traiter les prêts avec les taux d'assurance les plus élevés ou les plus longs en priorité.
La loi Lemoine s'applique-t-elle aux prêts pour investissement locatif ?
Oui. La loi Lemoine s'applique à tous les prêts immobiliers, qu'il s'agisse d'une résidence principale, secondaire ou d'un investissement locatif. La résiliation à tout moment et la suppression du questionnaire (sous conditions) bénéficient à tous les types de prêts.

Obtenez votre devis Investisseur locatif

Simulation gratuite en 2 minutes. Sans engagement. Réponse sous 24h.

Lancer ma simulation →

Profils similaires

Salarié CDIFonctionnaire

Prêt à économiser des milliers d’euros ?

La simulation est gratuite, sans engagement, en 2 minutes. Réponse de notre courtier en moins de 24h.

Calculer mes économies →Parler à un conseiller