Remboursement anticipé et assurance emprunteur

Qu’est-ce que le remboursement anticipé ?

Le remboursement anticipé consiste à rembourser tout ou partie de votre prêt immobilier avant l’échéance prévue. Cette situation peut survenir suite à une vente, un héritage, ou une renégociation de crédit.

Que devient l’assurance emprunteur en cas de remboursement anticipé ?

Lorsque vous remboursez votre prêt par anticipation, l’assurance emprunteur prend fin simultanément. Le contrat s’arrête automatiquement à la date de clôture du prêt.

Cotisations non consommées : Si vous avez payé des cotisations d’assurance en avance (c’est le cas de certains contrats avec cotisations annuelles), vous avez droit au remboursement des cotisations correspondant à la période après le remboursement anticipé.

Comment récupérer les cotisations d’assurance en cas de remboursement anticipé ?

Voici la procédure :

• Informez votre assureur de la date de remboursement anticipé
• Demandez le remboursement des cotisations au prorata
• Le délai de remboursement est généralement de 30 jours

Remboursement partiel anticipé : quid de l’assurance ?

En cas de remboursement anticipé partiel, le capital restant dû diminue. Or, si votre assurance est calculée sur le capital initial (cotisation constante), vous continuez à payer pour un capital assuré supérieur au capital restant dû. C’est le moment idéal pour renégocier votre assurance sur la base du capital réel.

Opportunité : changer d’assurance avant le remboursement anticipé

Grâce à la loi Lemoine, vous pouvez changer d’assurance emprunteur à tout moment. Si vous envisagez un remboursement anticipé dans les 1 à 3 ans, il peut être judicieux de ne pas changer d’assurance et d’attendre la fin du prêt. Mais si votre prêt dure encore 5 ans ou plus, changer d’assurance reste très rentable.