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Assurance emprunteur pour un investissement locatif : ce qu'il faut savoir
5 min de lecture
Pour un investissement locatif, les règles d'assurance sont différentes. Vous pouvez souvent réduire vos garanties et économiser jusqu'à 60 % par rapport à un crédit résidence principale.
L'assurance emprunteur d'un investissement locatif obéit à une logique différente de celle d'une résidence principale. Puisque les loyers continuent de rentrer même si vous êtes en incapacité de travail, certaines garanties sont superflues.
Garanties nécessaires pour un investissement locatif
- Décès : indispensable
- PTIA (perte totale et irréversible d'autonomie) : indispensable
- ITT (incapacité temporaire de travail) : souvent inutile si loyers couvrent la mensualité
- Invalidité permanente : à évaluer selon le montant
Économies réalisables
En ne souscrivant qu'aux garanties DC + PTIA, vous pouvez réduire votre prime de 40 à 60 % par rapport à un contrat complet. Sur un investissement de 200 000 € à 20 ans, cela peut représenter plus de 12 000 € d'économies.
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